房地产贷款增速继续平稳回落楼市热度出现降温迹象

抚州新闻门户网 刘 欣2019-07-30 09:19:13
浏览

日前,央行公布了2019年二季度金融机构贷款投向统计报告。值得关注的是,报告显示,房地产贷款增速继续平稳回落。

《证券日报》记者查阅了2018年金融机构贷款投向统计报告及2019年一季度金融机构贷款投向统计报告发现,两份报告对此表述分别为“房地产贷款增速平稳回落”“房地产贷款增速回落”。

从数据来看,2018年末,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%,增速比上年末低0.9个百分点;2019年一季度末,人民币房地产贷款余额40.52万亿元,同比增长18.7%,增速比上年末低1.3个百分点;2019年二季度末,人民币房地产贷款余额41.91万亿元,同比增长17.1%,增速比上季末低1.6个百分点。

对此,川财证券研报中指出,数据表明二季度我国房地产贷款增速出现了平稳回落的态势,房地产市场热度出现了一定的降温迹象。

《证券日报》记者注意到,今年是房地产政策最密集年份。而在房地产政策内容里,过去很少提及的房地产金融风险在2019年来被密集提及。据不完全统计,各部委2019年来累计已经发布过15次讲话或政策,关于要求注意防范房地产金融风险。特别是7月份来,连续2次针对房地产信托及美元债,均单独针对房地产发布政策。

因此,市场上有声音传出:房地产融资的“水龙头”正越拧越紧。

对此,中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示并不认同,“这些政策都是为了收紧违规,并不是拧紧融资的‘水龙头’”。

张大伟认为,房地产市场必须稳定,而稳定房地产最主要的是防止金融风险。所以,在最近几个月,针对房地产融资的各方面政策都在规范与收紧。但整体看,政策不是“一刀切”,而是为了加强监管,对正常的房地产融资没有影响,但对大额度融资将会有明显收紧。

海通研报认为,在经历了年初地产融资的“小阳春”后,5月份至今,随着一些针对房企融资政策的出台,房企融资环境又有收紧的迹象。上半年得益于融资环境的好转,缓解了部分房企资金链紧张的问题,但强者恒强的格局依旧没变,行业融资集中度提升。5月份以来房地产融资环境边际趋紧,一方面监管层的态度不是一棍子打死,还是允许房企借新还旧的,但另一方面,行业马太效应会愈加明显。

张大伟表示,在近期政策的影响下,大量房企大额度融资将减少,房企抢地现象也将明显减少,特别是对于融资渠道较少的企业来说,压力将较大。但目前看,信托与海外融资,都是规范而不是全面暂停,对于中小房企、高负债率房企来说,未来预计融资难度将较大,但是对于大型企业来说,影响相对有限。(记者刘琪)


(责编:栗翘楚、庄红韬)

人民日报客户端下载手机人民网人民视频客户端下载人民智云

 

推荐阅读

3411亿元!一季度全国减税“成绩单”出炉  新华社北京4月23日电(记者申铖)记者23日从国家税务总局了解到,随着今年首个季度申报“大征期”结束,一季度减税“成绩单”已经出炉。数据显示,今年一季度,全国累计新增减税3411亿元。 “今年以来,全国税务系统坚决贯彻党中央、国…【详细】

财经

压减数千亿涉企收费举措细则将出  进一步压减涉企收费的举措正在紧锣密鼓地推进。《经济参考报》记者从业内获悉,当前,相关部门正在密集展开调研,相关减费细则有望近期出台,将为企业减负数千亿元。与此同时,多个部门在陆续公示直属及相关单位的涉企收费目录清单,从国家部门到地方政府…【详细】

财经

一季度股市大涨 证券私募基金规模不升反降  今年一季度A股涨势如虹,沪指涨幅将近24%,证券类基金收益出现了大幅增长。不过,华商报记者注意到,证券类私募却出现了不升反降的“奇怪”景象。 私募基金规模主要靠股权、创投类推动 格上理财数据显示,截至3月末,私募行业平均…【详细】

财经

一季度全国规模以上工业增加值同比增长6.5%  中新网4月23日电 国新办今天下午举行发布会,介绍一季度工业通讯业发展情况。据悉,工业生产好于预期。一季度全国规模以上工业增加值同比增长6.5%,比去年四季度和全年分别回升0.8个和0.3个百分点,其中3月份增速达到8.5%。 …【详细】

财经

人社部:6248亿余元养老金到账运营  人社部:6248亿余元养老金到账运营 回应“2035年养老金将要用光”时称,能够保证长期按时足额发放 新京报讯 (记者马瑾倩 吴为)昨日,人社部召开2019年第一季度新闻发布会。就媒体求证“2035年养老保险金将要用光”…【详细】

财经